Статьи

Приметы и суеверия агентов по недвижимости

 

Как и все люди, риэлторы имеют свои приметы и суеверия. Чаще всего они складываются из наблюдений и их периодичности в работе.

Некоторые покажутся забавными, но все они пришли из опыта агентов, которые давно работают в недвижимости.

 

  1. Нельзя говорить первому покупателю «нет», иначе долго будешь продавать. Такая примета сработает, когда в первый день показа первый покупатель квартиры попросит торг, а продавец ему откажет.
  2. Если потенциальный покупатель вернется в квартиру за случайно оставленной вещью, то с большой вероятностью он купит эту недвижимость.
  3. К удаче примета, когда покупатель посидел на диване и выпил кофе или чай на кухне.
  4. Генеральная уборка и вымытые окна – привлекут покупателей. Это из Фен-шуй J
  5. Лучше использовать бахилы, так как не следует вымывать или выметать пол сразу после ухода потенциальных покупателей.
  6. Покупатель и продавец очень похожи друг на друга, ведь у них есть общие интересы.
  7. Риэлтору нельзя планировать свои расходы на будущую комиссию – сорвется сделка. Работает 100%
  8. Договора на эксклюзив подписывать нужно личной и отдельной счастливой ручкой.
  9. Как только предоплата за квартиру у вас в руках – ждите много звонков от других покупателей.
  10. Чем больше ты готовишься к сделке, тем больше просмотров ожидается по другим объектам.
  11. Если вечером после сделки будет еще один показ – вас ждет аванс.
  12. В договоре купли-продажи будет много ошибок, если клиент делал правки в договоре на услуги.
  13. Если покупатель пришёл на просмотр в дождь, то он купит квартиру.
  14. Если покупатель начинает заказывать стеклопакеты, кухню или еще что-то, когда внес аванс, то сделка сорвется.
  15. После получения денег, риэлтор проставляется перед коллегами и обмахивает их купюрами.
  16. Если обойти дом три раза – быстро найдется покупатель. Обходить его следует против часовой стрелки. Работает с загородной недвижимостью.
  17. Полученные деньги (комиссия) должны переночевать дома, нельзя их тратить в этот же день.
  18. При расселении коммуналки, сделка срывается из-за жильцов с наименьшей площадью.
  19. Если квартира не нравится жене мужчины с деньгами – сделки не будет.
  20. Чем сложнее заключается эксклюзивный договор, тем проще будет сделка. Работает и наоборот.
  21. Чем легче и быстрее приняли аванс и задаток, тем сложнее будет сделка.
  22. Как только в отпуск соберетесь, тем вероятнее всего появится срочный клиент.
  23. Чем дороже роуминг в отпуске, тем больше звонков по «застойным» объектам.
  24. «Зеленый» клиент на вопрос про документы на квартиру говорит: «У меня есть свидетельство»
  25. Сделка будет под угрозой срыва, если на сделке будет «знакомый юрист».
  26. Чтобы квартира продалась, и сделка состоялась, нужно посидеть на документах, потом вытащить их из-под себя и крепко сжать в руках.
  27. Чем меньше комиссионные, тем утомительнее сделка.
  28. Никогда нельзя считать комиссионные наперед, особенно на калькуляторе. Обязательно сорвется сделка. 
Новости Главная страница Каталог недвижимости О компании Наши проекты КАРЬЕРА